19. Hukuk Dairesi

Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacılar vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacılar vek.Av.... gelmiş, diğer taraftan kimse gelmemiş olduğundan onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-KARAR-
Davacılar vekili, murisleri ...'un 2005/751 Esas sayılı dosya ile vesayet altına alındığını, vesayet davası sırasında iki adet taşınmazı 13.5.2005 ve 1.7.2005 tarihlerinde davalılardan ... Ltd.Şti. ne sattığını ve daha sonra da taşınmazlar üzerine diğer davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, vesayet davasının neticelenmesi üzerine Kocaeli 4.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/419 -2008/326 dosyasında tapu iptal ve tescil davası açıldığını ve tapuların iptaline karar verildiğini, ancak ipoteklerin sicil kaydında yer aldığını, davalı bankanın ipoteklerin paraya çevrilmesi için icra takibi yaptığını, oysa ipoteklerin yok hükmünde olduğunu iddia ederek ipoteklerin fekkini talep ve dava etmiştir.
Davalı ... Ltd.Şti. davaya cevap vermemiştir.
Davalı Akbank vekili savunmasında, davalı ... Ltd.Şti.ne kullandırılan kredinin teminatı olarak taşınmazlara ipotek konulduğunu, ipoteklerin tesis tarihinde taşınmazların tapu kayıtlarında herhangi bir kısıtlama bulunmadığını beyan ederek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece davalı bankanın taşınmazlar üzerine ipotek tesis ettiği tarihte tapu kaydında herhangi bir kısıtlama bulunmadığı ve TMK:nun 1023 maddesine göre iyiniyetli sayılacağı diğer davalı ... Ltd.Şti. yönünden ipoteklerin fekki talebinin ona karşı yöneltilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle ipoteklerin tesisi tarihinde, taşınmazların tapu sicil kayıtlarında herhangi bir kısıtlamanın bulunmadığı ve davalı bankanın iyiniyetli olduğu gözetilerek yazılı şekilde karar verilmesinde bir usulsüzlük bulunmamasına göre, davacılar vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, 29.11.2010 gününde oyçokluğuyla karar verildi.

K A R Ş I O Y Y A Z I S I

Davacıların murisinin ehliyetsizliği ve hacir altına alınmış olması nedeniyle Kocaeli Asliye 4. Hukuk Mahkemesinin 2006/419-2008/326 sayısında açılan davanın sonucunda, davacıların murisinin davalı ... Nak.İnş. San. Tic. Ltd. Şti’adına devrettiği tapuların iptaline karar verilmiştir. Davalı banka adına tesis edilen ipoteğin dayandığı tapu kayıtlarının, ehliyetsizlik nedeniyle iptaline karar verildiğinden davalı banka lehine tesis edilen ipoteğin dayanağı kalmamıştır. Bu tapulara dayanarak oluşturulan ipoteklerde de TMK.nun 1023. maddesine de dayanılamayacağı , bu nedenle açılan davanın kabulü gerektiği düşüncesinde olduğumuzdan saygın çoğunluğun Onama yönündeki görüşüne katılamıyoruz .29.11.2010