18. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairenin bir önceki geri çevirme kararı gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
1-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 22.06.2004 tarihi itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının araştırılması istenmiş olup gelen yazı cevaplarından dava konusu taşınmaza ilişkin hiç araştırma yapılmadığı, emsal taşınmazlara ilişkin gelen yazı cevaplarında ise içinde bulundukları imar planının ölçeği, belediye sınırlarında ya da mücavir alanda olup olmadıkları anlaşılamamıştır.
Bu nedenle, dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 22.06.2004 tarihi itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya getirtilmesinden,
2-Mahkemece somut emsal olarak incelenen Alemdar Kasabası 102 ve 87 parsel nolu taşınmazların sırasıyla (12.03.2004) ve (10.05.2004) tarihleri itibarıyla imar düzenlemesi görüp görmedikleri, görmüşler ise uygulanan düzenleme ortaklık payı oranı belediye başkanlığından sorulup dosyaya getirtilmesinden,
3-Somut emsal olarak incelenen Alemdar Kasabası 102 ve 87 parsel nolu taşınmazların sırasıyla 12.03.2004 ve 10.05.2004 tarihlerinden önce verilmiş emlak vergisi beyannamesinin bir örneğinin belediye başkanlığından istenerek dosyaya konulmasından,
Ve geri çevirme kararının yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine bir kez daha GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.