17. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) Mahkemesi

Taraflar arasındaki menfi tespit davasında Kadıköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi ile Keşan 1. Asliye Hukuk( Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

- K A R A R –
Dava, davacı ile davalılar arasında yapılan bayilik sözleşmesinin iptali ve tapuda devredilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir.
Kadıköy 3. Asliye Ticaret Mahkemesi, davacının diğer talepleri yanında tapu iptali ve tescil talebinin de bulunduğu, tapu iptali ve tescil talebine konu taşınmazın Keşan sınırları içerisinde olduğu, gayrimenkule ilişkin davaların gayrimenkulun bulunduğu yer mahkemesinde görüleceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir.
Keşan 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, davacının sözleşme ilişkisine dayandığı ve taleplerin sözleşmenin iptaline bağlı olduğu, taşınmazın aynı ile ilgili bir uyuşmazlık bulunmayıp talebin haksız fiile dayanmakta olduğu gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 12/1. Maddesinde" Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir." hükmü getirilmiştir.
Somut olayda, davacının davalılar ile yaptığı bayilik sözleşmesinin iptalini, sözleşme uyarınca davalılara borçlu olmadığının tespitini, davalı adına tapuda devri yapılan
dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile kendi adına tescilini talep ettiği anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmazın tapu kaydına göre Keşan' da bulunduğu anlaşıldığından ve 6100 sayılı Kanun 12/1. Maddesi gereğince taşınmazlarla ilgili davalarda kesin yetki kuralı geçerli olduğundan uyuşmazlığın Keşan 1. Asliye Hukuk ( Ticaret Mahkemesi sıfatıyla ) Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.M.K.’nın 21., 22. ve 23. maddeleri gereğince Keşan 1. Asliye Hukuk (Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 28.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.