12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi vekili ihaleye konu taşınmazın değerinin düzeltilmesi için şikayette bulunduklarını,mahkemenin bilirkişi raporunu hatalı değerlendirerek şikayetlerini reddettiğini, karar kesin olduğu için temyiz yoluna başvuramadıklarını, müvekkilinin zarar gördüğünü iddia ederek ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece;şikayetçinin fesih nedeni olarak gösterdiği hususun ihalenin feshi için kanunda sayılan nedenlerden olmadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verilmiştir.
İİK. nun 128/a-1. maddesi ilk cümlesinde “Kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler.” hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda;Karaman 1.İcra Müdürlüğü'nün 2010/1050 tal dosyasında 20.10.2010 tarihi itibarı ile dava konusu taşınmazın değerinin 110.000TL. olarak tesbit edildiği, şikayetçinin başvurusu üzerine Karaman İcra Mahkemesinin 2010/328 Esas ve 2012/14 Karar sayılı dosyasında bilirkişiler 18.11.2011 tarihli raporlarında taşınmazın değerini 149.553 TL.olarak tesbit etmelerine rağmen yanlış değerlendirme ile mahkemece taşınmazın değerinde bir değişikliğin bulunmadığı gerekçesiyle şikayetin kesin olarak reddine karar verildiği,taşınmazın 110.000TL. muhammen bedelle ihaleye çıkarıldığı ve ikinci ihalede 46.200TL.'ye alacağına mahsuben takip alacaklısına satıldığı anlaşılmıştır.
Kıymet takdirine karşı yapılan şikayetler üzerine verilen kararlar kesin olmakla birlikte anılan hükümler ihalenin feshi aşamasında incelenebilir. Borçlu vekilince yasal sürede kıymet takdirine karşı şikayette bulunulduğu halde mahkemece taşınmazın gerçek değeri usulünce tesbit edilmeden hatalı gerekçe ile ve düzenletilen bilirkişi raporuna da aykırı olacak şekilde şikayetin reddine karar verilmiş olduğundan bu yanlışlık ihalenin feshini gerektirir. O halde mahkemece, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle istemin reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28/02/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.