20. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 2. Tüketici ve ... 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, gayrimenkul satış sözleşmesi gereğince teslimi gereken taşınmazın süresinde teslim edilmemesi nedeniyle davalıya ödenen bedelin ve cezai şartın davalıdan tahsili istemine ilişkindir.
Tüketici Mahkemesince, gayrimenkul satış sözleşmesinin özel hükümler başlığı altında davacının satın aldığı daireyi kiralama olarak davalıya veya onun kefil olduğu başka bir şirkete 15 yıllığına kiralayacağı, vazgeçme gibi bir durumun söz konusu olmayacağının yazılı olmasına göre davacının taşınmazı konut olrak aldığının kabul edilemeyeceği ve uyuşmazlığın 4077 sayılı Kanundan kaynaklanmadığı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Asliye hukuk mahkemesi ise, taraflar arasında satış sözleşmesi akdedildiği ve sözleşmede kiralamaya ilişkin hüküm bulunmasının ilişkiyi Tüketici Kanunu kapsamından çıkarmayacağı, uyuşmazlığın, 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Bir hukukî işlemin 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde kanunda tanımlanan taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukukî işlemin olması gerekir.
Somut uyuşmazlıkta davacı alıcı ile davalı satıcı arasında daire alım satımına ilişkin sözleşme imzalandığı, taraflar arasındaki sözleşme ilişkisinin 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır. Sözleşmede davacının satın aldığı daireyi davalıya kiralayacağına ilişkin hüküm bulunması ilişkiyi Tüketici Kanunu kapsamından çıkarmaz.
4077 sayılı Kanunun 23. maddesi bu Kanunun uygulanması ile ilgili her türlü ihtilafa tüketici mahkemelerinde bakılacağını öngörmüştür. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında kaldığına göre, tüketici mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 2. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 02/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.