18. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ...Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Geri çevirme esasları tam olarak yerine getirilmemiştir. Dava konusu taşınmaza emsal olarak incelenen ... mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz bilirkişi kurulu raporuna göre; ...'a çıkış yolu üzerinde olması, caddeye cephesinin olması nedeniyle dava konusu taşınmazdan kısmen daha değerli kabul edilmiş, geri çevirme kararı üzerine dosyaya gelen emlak vergi değerine göre ise dava konusu taşınmazın emsal taşınmaza göre daha değerli olduğu ortaya çıkmış ise de emlak vergi beyannamesi dosya arasına getirilmeyen söz konusu emsal taşınmazın emlak vergi değerine ilişkin bilginin doğruluğu denetlenememiştir, kaldı ki bilirkişi kurulu raporunda emsal ve dava konusu taşınmazların birbirlerine göre konumlarını gösteren uydu fotoğrafına göre de emsal taşınmazın dava konusu taşınmaza göre daha değerli olabileceği kanaati uyanmıştır. Somut emsal olarak incelenen ... mahallesi ...ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2013 yılındaki emlak vergi beyannamesi ile emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından getirtilerek dosya içine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.